Vermarktungsart : Kauf provisionsfrei für Käufer

Grundstücksfläche : ca.673 qm

Wohnfläche Haus : ca. 80 qm zzgl. Keller ca.37 qm

Kosten :

Preis 280.000 €

Grunderwerbsteuer : 6,5% = 18.200,00 €

Notarkosten : 1,5% = 4200,00 €

Grundbucheintragung : 0,5% = 1400,00 €

Gesamtkosten : 303.800 €

Lage:

 Bernau bei Berlin ist eine charmante, historisch gewachsene Stadt im Landkreis Barnim in Brandenburg - nur wenige Kilometer nördlich der Berliner Stadtgrenze, eingebettet in eine attraktive Landschaft aus Feldern, Wäldern und Seen. Die Lage des Grundstücks bietet die besondere Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Anbindung an die Metropole Berlin.

Die Stadt gilt als begehrter Wohnort für Familien, Pendler und alle, die Wohnen und Leben mit naturnaher Umgebung verbinden möchten. In direkter Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Krankenversorgung.

Objektbeschreibung:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus des Typs HB4, errichtet im Baujahr 1975. Das Haus verfügt über vier Zimmer. Die Bauweise aus Holzbeton mit zusätzlicher Dämmung. Besonders hervorzuheben ist die flexible Grundrissgestaltung: Im Haus befindet sich lediglich eine tragende Wand, alle weiteren Innenwände können bei Bedarf entfernt oder neu angeordnet werden. Dadurch eröffnet sich viel Spielraum für eine moderne, individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Gastherme wurde vor ca. vier Jahren erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separater Schuppen mit ca. 21 qm Nutzfläche, der sich ideal als Stauraum, Werkstatt oder für Gartengeräte eignet.

Kosten

Kaufpreis : 319.232,00 €

Maklerprovision : 7,14% 22.793,16 €

Grunderwerbsteuer : 6,5% 20.750,08 €

Notarkosten: 1,5% 4.788,48 €

Grundbucheintragung : 0,5% 1.596,16 €

Gesamtkosten : 369.159,88 €

Provision für Käufer 7,14% inkl. Mwst

Der Käufer hat die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises

inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrag fällig.

Folgende Medien liegen an :

Trinkwasser

Abwasser

Regenentwässerung für die Straße und die anliegenden Grundstücke

Strom

Erdgas

Telekommunikation

Lage

Das Objekt befindet sich in Ladeburg O.T. Bernau. Gelegen in einer schönen ruhigen Lage. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt . Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Restaurants befinden sich in der umliegenden Umgebung .

Hochwertige Kapitalanlage mit vier Wohnungen in Peenemünde, Insel Usedom

Kaufpreis: 850.000 €    Wohnfläche: ca. 218 m²   Zimmer: 8    Grundstück: 530 m²

Provision für Käufer 7,14% inkl. 19% Ust

Wohnung 3: 47 m²

2 Zimmer, Süd-Terrasse

KP: 215.000 €

Wohnug 4: 50 m²

2 Zimmer, Süd-Balkon mit Wasserblick

KP: 215.000 €

Zum Verkauf steht ein Wohngebäude aus dem Jahre 2014. Das Haus steht

auf einem 530 m² großen Grundstück. Jede Wohneinheit hat 2 Zimmer und einen Abstellraum.

Es gibt zwei Wohnungen mit einer Größe von 47 m², eine mit 54 m² und eine mit 50 m².

Sie sind vollausgestattet Einbauküche, hochwertiges Bad, Balkon, sofort bezugsfertig.

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz

der im Preis inbegriffen ist. Nebengebäude für z.B. Fahrräder usw.

Ausstattung: Keramik Klinkerfassade, glasierte Tonziegel, separater Abstellraum, DSL-Anschlüsse, Satellitenanschluss, voll ausgestattete Wohnungen (Möbel, Einbauküche, usw.).

Energieträger: GAS

Heizungsart: Fußbodenheizung

In Mecklenburg-Vorpommern auf dem Nordteil der Insel Usedom liegt die Gemeinde Peenemünde. Sie gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald.

Peenemünde besitzt einen Hafen, von dem per Ausflugsschiff z.B. die Insel Rügen, der Ruden u.v.a. erkundet werden kann. Der Hafen bietet auch Stellplätze für private Boote an. Im Ort befinden sich diverse Restaurants sowie eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Das Historisch-Technische Museum befindet sich in Peenemünde. Allgemein gilt Peenemünde als "Wiege der Raumfahrt". Sehenswert ist das U-Boot 461 im Hafen.